一、网站功能需求说明

1. 网站整体架构

（1）首页：展示房产中介公司简介、最新房源、热门资讯、联系方式等。

（2）房源展示：包括新房、二手房、租房等分类，支持按区域、价格、面积、户型等条件筛选。

（3）资讯中心：发布行业资讯、政策解读、购房攻略等，为用户提供有价值的信息。

（4）关于我们：介绍公司背景、企业文化、团队介绍、合作伙伴等。

（5）联系我们：提供公司地址、电话、邮箱等联系方式，方便用户咨询。

2. 房源管理功能

（1）房源发布：支持管理员、经纪人在线发布房源信息，包括图片、文字描述、价格、面积、户型等。

（2）房源审核：对发布的房源信息进行审核，确保信息的真实性和有效性。

（3）房源编辑：支持对已发布的房源信息进行编辑、删除等操作。

（4）房源推荐：根据用户浏览习惯、地理位置等因素，为用户推荐相关房源。

3. 用户管理功能

（1）注册登录：支持用户注册、登录、找回密码等功能。

（2）个人信息管理：用户可以查看、修改个人信息，如姓名、联系方式等。

（3）浏览记录：记录用户浏览过的房源信息，方便用户快速找到心仪的房源。

（4）收藏夹：用户可以将喜欢的房源加入收藏夹，方便后续查看。

4. 资讯管理功能

（1）资讯发布：管理员可以在后台发布行业资讯、政策解读、购房攻略等。

（2）资讯编辑：支持对已发布的资讯进行编辑、删除等操作。

（3）资讯分类：将资讯分为多个分类，方便用户查找。

5. 客服功能

（1）在线咨询：用户可以在网站在线咨询客服，获取购房建议、房源推荐等服务。

（2）留言反馈：用户可以在网站留言反馈问题，客服人员及时回复。

（3）电话咨询：提供客服电话，用户可以拨打咨询。

二、网站SEO优化要点

1. 网站结构优化

（1）网站导航清晰：确保网站结构简洁明了，方便搜索引擎抓取。

（2）面包屑导航：使用面包屑导航，帮助搜索引擎理解页面层级关系。

（3）URL优化：使用简洁、有意义的URL，包含关键词。

2. 内容优化

（1）原创内容：发布原创的房产资讯、购房攻略等内容，提高网站质量。

（2）关键词优化：在文章中合理布局关键词，提高关键词密度。

（3）图片优化：为图片添加alt标签，提高图片搜索排名。

3. 外链优化

（1）外部链接：与其他房产网站、论坛等建立友情链接，提高网站权重。

（2）内部链接：合理设置内部链接，提高页面权重。

4. 网站速度优化

（1）图片压缩：对图片进行压缩，提高网站加载速度。

（2）CDN加速：使用CDN加速，提高网站访问速度。

（3）服务器优化：选择性能良好的服务器，确保网站稳定运行。

5. 移动端优化

（1）响应式设计：确保网站在移动端也能正常显示。

（2）简化操作：在移动端简化操作流程，提高用户体验。

6. 社交媒体优化

（1）分享功能：在网站添加分享按钮，方便用户分享房源、资讯等。

（2）社交媒体推广：在微信、微博等社交媒体平台进行推广，提高网站知名度。

通过以上网站功能需求说明及SEO优化要点，相信能够为房产中介网站的建设、SEO优化、关键词排名获客提供有力支持。